[验房攻略]安全决胜于细节——装大金日紫都验房

【背景】

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本着公益性质，房天下装修大学在12月24和25日为金日紫都的业主们提供了免费验房服务，本次验房共验收了三个户型，分别是金日紫都14、23、24栋1单元A户型、金日紫都16、22、23栋1单元B户型、今日紫都22栋2单元C户型。

【验房过程实录】

验房小区：金日紫都二期

验房时间：2011年12月24、25日

参与验房：实创装饰验房师

验房过程：

< 金日紫都14、23、24栋1单元A户型 >

可视对讲没有安装好，不显示

墙面的平整误差在国家标准范围内

入户门门芯不周正，关不上

墙边大多有出现裂痕

地面的平整误差在国家标准范围之内

总结：该户型水电、管道没有出现问题，墙面、地面平整、出现裂纹现象普遍；该户型因为多数是承重墙，没有出现空鼓现象；并且，出现了入户门门边有变形，门与框密封不是很严密，门锁开关不灵活等诸多小问题。

16、22、23栋1单元的B户型

卫生间地漏的监测

用小锤敲击听声音有无空鼓的地方

电笔监测插座是否有电

配电箱部分损坏

灯座没有安装，部分灯不亮

总结：该户型也有墙体裂纹现象，配电箱线路相对应，外壳有破损以后更换就可以；卫生间门窗台面宽度相差严重，只能以后装修过程中稍加处理。

22栋2单元C户型

地面出现裂痕、面积测量

阳台推拉门开关不好用，关闭时出现刺耳的声音、门窗上出现划痕

插座的安装、接线（左零右火，上为接地）是否正确

卫生间排水横管四周是否有渗漏现象

总结：该户型水电、管道验收良好，墙裂、地裂普遍存在，阳台推拉门扇无变形、碰损等现象，只是开关声响很大；后期处理都能解决。

本次验房总结：

此次金日紫都验房，房屋整体质量比较高，但在诸多细节方面并不是很到位。买房子是人生的大事，收房验房则是其中非常关键的一个环节，很多细节如果不注意，都会成为今后居家生活中的隐患，因此提醒各位消费者，应该请专业人士陪同验房。